Prix immobilier Marsillargues en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marsillargues. Le prix au m² appartement y est 56 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 679 €

394 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 752 €

163 transactions DVF

Fourchette maison

1 946 € — 3 353 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 056 € — 3 146 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

237 500 €

surface médiane 86 m²

Prix médian d'un appartement

164 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 622 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

13.9 €/m²/mois

Loyer maison

12.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.2 €/m²/mois

Loyer T3+

12.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marsillargues, le taux global est de 54.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.8 %

commune + EPCI

Taux communal

54.8 %

Taux EPCI

0.0 %

CC du Pays de Lunel

TFPB moyenne / bien

1 345 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 456 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

6 587

Évolution 5 ans

+5.8 %

Revenu médian

21 260 €

par an, par foyer

Densité

155 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marsillargues est LE PEN (32.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.3 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

22.3 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

25.0 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

44.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 91 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marsillargues est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.5 ‰

Vols dans véhicules

1.9 ‰

Vols de véhicules

1.1 ‰

Dégradations

7.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marsillargues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Marsillargues compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (14 km).

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Marsillargues, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gigean6 565 hab.2 536 €/m²
• Gignac6 650 hab.1 743 €/m²
• Castries6 523 hab.3 783 €/m²
• Cournonterral6 654 hab.2 583 €/m²
• Jacou6 823 hab.3 889 €/m²
• Saint-André-de-Sangonis6 344 hab.2 086 €/m²
• Poussan6 283 hab.2 615 €/m²
• Vendargues7 044 hab.3 488 €/m²

Voir toutes les communes du Hérault

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marsillargues ?

Le prix médian au m² à Marsillargues est de 2 752 € pour un appartement et 2 679 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marsillargues ?

Marsillargues compte 6 587 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marsillarguois).

Y a-t-il la fibre à Marsillargues ?

À Marsillargues, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marsillargues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marsillargues est de 54.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marsillargues est-elle une ville sûre ?

Marsillargues se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marsillargues ?

Le revenu médian par foyer à Marsillargues est de 21 260 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.