Prix immobilier Cournonterral en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cournonterral. Le prix au m² appartement y est 47 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 66 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 307 €

337 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 583 €

78 transactions DVF

Fourchette maison

2 545 € — 3 872 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 899 € — 3 139 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

322 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

176 710 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 458 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

13.0 €/m²/mois

Loyer maison

12.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.5 €/m²/mois

Loyer T3+

12.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cournonterral, le taux global est de 49.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.5 %

commune + EPCI

Taux communal

49.3 %

Taux EPCI

0.2 %

Montpellier Méditerranée Métropole

TFPB moyenne / bien

1 506 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 043 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

6 654

Évolution 5 ans

+11.8 %

Revenu médian

22 850 €

par an, par foyer

Densité

231 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cournonterral est LE PEN (34.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

22.9 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

23.4 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

45.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 105 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cournonterral est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.2 ‰

Vols dans véhicules

1.2 ‰

Vols de véhicules

2.9 ‰

Dégradations

5.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cournonterral, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 58 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (16 km).

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Cournonterral, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gignac6 650 hab.1 743 €/m²
• Marsillargues6 587 hab.2 752 €/m²
• Gigean6 565 hab.2 536 €/m²
• Castries6 523 hab.3 783 €/m²
• Jacou6 823 hab.3 889 €/m²
• Saint-André-de-Sangonis6 344 hab.2 086 €/m²
• Poussan6 283 hab.2 615 €/m²
• Vendargues7 044 hab.3 488 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cournonterral ?

Le prix médian au m² à Cournonterral est de 2 583 € pour un appartement et 3 307 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cournonterral ?

Cournonterral compte 6 654 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cournonterralais (cornalenc en occitan)).

Y a-t-il la fibre à Cournonterral ?

Oui, à Cournonterral 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cournonterral ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cournonterral est de 49.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cournonterral est-elle une ville sûre ?

Cournonterral se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cournonterral ?

Le revenu médian par foyer à Cournonterral est de 22 850 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.