Prix immobilier Changé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Changé. Le prix au m² appartement y est 230 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 116 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 161 €

305 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 568 €

30 transactions DVF

Fourchette maison

1 685 € — 2 497 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 383 € — 2 783 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

238 500 €

surface médiane 117 m²

Prix médian d'un appartement

169 000 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

778 €

sur 241 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 434 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement

12.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.8 €/m²/mois

Loyer T3+

10.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Changé, le taux global est de 40.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.5 %

commune + EPCI

Taux communal

40.2 %

Taux EPCI

0.4 %

CA Laval Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 729 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 267 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

6 397

Évolution 5 ans

+7.5 %

Revenu médian

25 760 €

par an, par foyer

Densité

179 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Changé est MACRON (41.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

17.6 %

Gauche / écologie

8.6 %

Centre

44.0 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

22.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 78 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Changé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

20.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.2 ‰

Vols dans véhicules

4.3 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Changé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 161 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

4

Points de charge

21

Charge rapide (≥ 50 kW)

10

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Mayenne

Si vous explorez Changé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bonchamp-lès-Laval6 211 hab.2 706 €/m²
• Ernée5 576 hab.813 €/m²
• Saint-Berthevin7 353 hab.2 077 €/m²
• Craon4 435 hab.1 078 €/m²
• L'Huisserie4 435 hab.2 123 €/m²
• Louverné4 355 hab.2 093 €/m²
• Évron8 508 hab.1 123 €/m²
• Cossé-le-Vivien3 246 hab.1 668 €/m²

Voir toutes les communes du Mayenne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Changé ?

Le prix médian au m² à Changé est de 2 568 € pour un appartement et 2 161 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Changé ?

Changé compte 6 397 habitants selon le dernier recensement INSEE (les changéens).

Y a-t-il la fibre à Changé ?

À Changé, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Changé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Changé est de 40.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Changé est-elle une ville sûre ?

Changé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Changé ?

Le revenu médian par foyer à Changé est de 25 760 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.