Prix immobilier Itteville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Itteville. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

3 039 €

404 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 839 €

33 transactions DVF

Fourchette maison

2 457 € — 3 571 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 400 € — 3 838 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

290 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

159 000 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

16.0 €/m²/mois

Loyer maison

14.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.8 €/m²/mois

Loyer T3+

14.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Itteville, le taux global est de 44.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.2 %

commune + EPCI

Taux communal

41.2 %

Taux EPCI

3.0 %

CC du Val d'Essonne (CCVE)

TFPB moyenne / bien

2 013 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 550 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

6 603

Évolution 5 ans

-0.5 %

Revenu médian

28 000 €

par an, par foyer

Densité

537 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

74 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Itteville est LE PEN (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

22.5 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

24.7 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

41.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Itteville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.3 ‰

Vols dans véhicules

1.1 ‰

Vols de véhicules

1.7 ‰

Dégradations

6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Itteville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Itteville compte 2 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Itteville ?

Le prix médian au m² à Itteville est de 2 839 € pour un appartement et 3 039 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Itteville ?

Itteville compte 6 603 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ittevillois).

Y a-t-il la fibre à Itteville ?

Oui, à Itteville 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Itteville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Itteville est de 44.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Itteville est-elle une ville sûre ?

Itteville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Itteville ?

Le revenu médian par foyer à Itteville est de 28 000 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.