Prix immobilier Villemoisson-sur-Orge en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villemoisson-sur-Orge. Le prix au m² appartement y est 23 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 769 €

328 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 878 €

109 transactions DVF

Fourchette maison

3 137 € — 4 348 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 403 € — 4 397 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

378 500 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

180 180 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 500 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

17.0 €/m²/mois

Loyer maison

15.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.6 €/m²/mois

Loyer T3+

16.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villemoisson-sur-Orge, le taux global est de 35.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.5 %

commune + EPCI

Taux communal

32.6 %

Taux EPCI

2.9 %

CA Cœur d'Essonne Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 754 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 951 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

7 120

Évolution 5 ans

+2.4 %

Revenu médian

30 300 €

par an, par foyer

Densité

3 069 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

77 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villemoisson-sur-Orge est MACRON (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

24.1 %

Gauche / écologie

9.2 %

Centre

33.5 %

Droite

7.1 %

Extrême droite

24.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 42 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villemoisson-sur-Orge est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

15.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.6 ‰

Vols dans véhicules

3.8 ‰

Vols de véhicules

2.7 ‰

Dégradations

8.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villemoisson-sur-Orge, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 113 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Villemoisson-sur-Orge compte 1 monument historique.

Communes voisines en Essonne

Si vous explorez Villemoisson-sur-Orge, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Linas7 032 hab.3 469 €/m²
• Wissous6 991 hab.4 388 €/m²
• Lisses7 292 hab.3 138 €/m²
• Soisy-sur-Seine7 322 hab.3 250 €/m²
• Étréchy6 866 hab.3 097 €/m²
• Saint-Germain-lès-Corbeil7 472 hab.3 333 €/m²
• Égly6 756 hab.3 227 €/m²
• Itteville6 603 hab.2 839 €/m²

Voir toutes les communes du Essonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villemoisson-sur-Orge ?

Le prix médian au m² à Villemoisson-sur-Orge est de 3 878 € pour un appartement et 3 769 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villemoisson-sur-Orge ?

Villemoisson-sur-Orge compte 7 120 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villemoissonnais).

Y a-t-il la fibre à Villemoisson-sur-Orge ?

Oui, à Villemoisson-sur-Orge 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villemoisson-sur-Orge ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villemoisson-sur-Orge est de 35.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villemoisson-sur-Orge est-elle une ville sûre ?

Villemoisson-sur-Orge se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villemoisson-sur-Orge ?

Le revenu médian par foyer à Villemoisson-sur-Orge est de 30 300 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.