Prix immobilier Lisses en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lisses. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

3 068 €

284 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 138 €

102 transactions DVF

Fourchette maison

2 665 € — 3 445 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 554 € — 3 606 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

287 025 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

192 930 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 240 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

17.2 €/m²/mois

Loyer maison

14.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.8 €/m²/mois

Loyer T3+

15.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lisses, le taux global est de 41.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.5 %

commune + EPCI

Taux communal

40.3 %

Taux EPCI

1.1 %

CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart

TFPB moyenne / bien

4 969 €

par an, par article

Base moyenne / bien

11 942 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

7 292

Évolution 5 ans

-3.3 %

Revenu médian

26 150 €

par an, par foyer

Densité

698 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

69 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lisses est MÉLENCHON (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

32.9 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

25.0 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

30.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 41 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lisses est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.9 ‰

Vols dans véhicules

6.6 ‰

Vols de véhicules

4.1 ‰

Dégradations

11.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lisses, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 235 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

7

Points de charge

63

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Lisses compte 1 monument historique.

Communes voisines en Essonne

Si vous explorez Lisses, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Soisy-sur-Seine7 322 hab.3 250 €/m²
• Villemoisson-sur-Orge7 120 hab.3 878 €/m²
• Saint-Germain-lès-Corbeil7 472 hab.3 333 €/m²
• Linas7 032 hab.3 469 €/m²
• Wissous6 991 hab.4 388 €/m²
• Étréchy6 866 hab.3 097 €/m²
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• Égly6 756 hab.3 227 €/m²

Voir toutes les communes du Essonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lisses ?

Le prix médian au m² à Lisses est de 3 138 € pour un appartement et 3 068 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lisses ?

Lisses compte 7 292 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lissois).

Y a-t-il la fibre à Lisses ?

Oui, à Lisses 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lisses ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lisses est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lisses est-elle une ville sûre ?

Lisses se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lisses ?

Le revenu médian par foyer à Lisses est de 26 150 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.