Prix immobilier Lagord en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lagord. Le prix au m² appartement y est 94 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 202 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 871 €

489 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 210 €

108 transactions DVF

Fourchette maison

3 182 € — 4 566 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 567 € — 3 981 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

399 000 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

192 240 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 269 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement

15.0 €/m²/mois

Loyer maison

12.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.8 €/m²/mois

Loyer T3+

14.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lagord, le taux global est de 46.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.4 %

commune + EPCI

Taux communal

46.1 %

Taux EPCI

0.3 %

CA de La Rochelle

TFPB moyenne / bien

1 781 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 837 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 26 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

7 387

Évolution 5 ans

+4.0 %

Revenu médian

27 680 €

par an, par foyer

Densité

923 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lagord est MACRON (36.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

20.8 %

Gauche / écologie

8.6 %

Centre

39.2 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

24.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 135 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lagord est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.5 ‰

Vols dans véhicules

2.6 ‰

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lagord, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 53 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 450 kW.

Stations

6

Points de charge

33

Charge rapide (≥ 50 kW)

22

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Lagord, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saujon7 183 hab.2 500 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lagord ?

Le prix médian au m² à Lagord est de 3 210 € pour un appartement et 3 871 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lagord ?

Lagord compte 7 387 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lagordaise, lagordais).

Y a-t-il la fibre à Lagord ?

Oui, à Lagord 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lagord ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lagord est de 46.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lagord est-elle une ville sûre ?

Lagord se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lagord ?

Le revenu médian par foyer à Lagord est de 27 680 € par an (INSEE Filosofi), 26 % au-dessus de la médiane du département.