Prix immobilier Hasparren en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Hasparren. Le prix au m² appartement y est 105 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 92 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 547 €

170 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 018 €

205 transactions DVF

Fourchette maison

1 793 € — 3 706 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 250 € — 3 531 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

367 500 €

surface médiane 127 m²

Prix médian d'un appartement

190 000 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 823 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

13.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Hasparren, le taux global est de 29.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.0 %

commune + EPCI

Taux communal

26.1 %

Taux EPCI

2.9 %

CA du Pays Basque

TFPB moyenne / bien

894 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 082 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

7 577

Évolution 5 ans

+12.1 %

Revenu médian

22 630 €

par an, par foyer

Densité

98 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Hasparren est MACRON (24.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche

3.1 %

Gauche radicale

17.8 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

42.9 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

26.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 92 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Hasparren est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.7 ‰

Dégradations

4.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Hasparren, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 48 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 100 kW.

Stations

3

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Hasparren compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (23 km).

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Hasparren, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ustaritz7 476 hab.3 900 €/m²
• Bidart7 449 hab.6 159 €/m²
• Saint-Pée-sur-Nivelle7 170 hab.3 776 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hasparren ?

Le prix médian au m² à Hasparren est de 3 018 € pour un appartement et 2 547 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Hasparren ?

Hasparren compte 7 577 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hazpandar).

Y a-t-il la fibre à Hasparren ?

À Hasparren, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Hasparren ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hasparren est de 29.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Hasparren est-elle une ville sûre ?

Hasparren se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Hasparren ?

Le revenu médian par foyer à Hasparren est de 22 630 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.