Prix immobilier Saint-Pée-sur-Nivelle en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Pée-sur-Nivelle. Le prix au m² appartement y est 157 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 189 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 843 €

200 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 776 €

180 transactions DVF

Fourchette maison

2 186 € — 4 804 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 189 € — 4 314 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

505 300 €

surface médiane 135 m²

Prix médian d'un appartement

230 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 343 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.3 % par an.

Loyer appartement

13.4 €/m²/mois

Loyer maison

14.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.1 €/m²/mois

Loyer T3+

12.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Pée-sur-Nivelle, le taux global est de 32.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.5 %

commune + EPCI

Taux communal

29.6 %

Taux EPCI

2.9 %

CA du Pays Basque

TFPB moyenne / bien

1 074 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 301 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

7 170

Évolution 5 ans

+6.7 %

Revenu médian

23 070 €

par an, par foyer

Densité

109 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Pée-sur-Nivelle est MACRON (25.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.

Extrême gauche

3.0 %

Gauche radicale

18.1 %

Gauche / écologie

7.6 %

Centre

39.7 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

27.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 112 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Pée-sur-Nivelle est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.9 ‰

Dégradations

4.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Pée-sur-Nivelle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

3

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Pée-sur-Nivelle compte 9 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (10 km).

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Saint-Pée-sur-Nivelle, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Jurançon7 064 hab.1 818 €/m²
• Bidart7 449 hab.6 159 €/m²
• Ustaritz7 476 hab.3 900 €/m²
• Hasparren7 577 hab.3 018 €/m²
• Cambo-les-Bains6 669 hab.3 770 €/m²
• Ciboure6 033 hab.5 556 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Pée-sur-Nivelle ?

Le prix médian au m² à Saint-Pée-sur-Nivelle est de 3 776 € pour un appartement et 3 843 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Pée-sur-Nivelle ?

Saint-Pée-sur-Nivelle compte 7 170 habitants selon le dernier recensement INSEE (les senpertar).

Y a-t-il la fibre à Saint-Pée-sur-Nivelle ?

À Saint-Pée-sur-Nivelle, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Pée-sur-Nivelle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Pée-sur-Nivelle est de 32.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Pée-sur-Nivelle est-elle une ville sûre ?

Saint-Pée-sur-Nivelle se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Pée-sur-Nivelle ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Pée-sur-Nivelle est de 23 070 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.