Prix immobilier Labenne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Labenne. Le prix au m² appartement y est 137 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 191 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 309 €

360 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 000 €

249 transactions DVF

Fourchette maison

3 261 € — 5 279 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 519 € — 4 483 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

462 850 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

214 000 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

1 685 €

sur 311 communes

Médiane département (maison)

1 481 €

sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 444 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement

15.8 €/m²/mois

Loyer maison

14.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.0 €/m²/mois

Loyer T3+

13.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Labenne, le taux global est de 38.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.8 %

commune + EPCI

Taux communal

34.1 %

Taux EPCI

4.7 %

CC Maremne Adour Côte Sud

TFPB moyenne / bien

1 063 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 751 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

7 007

Évolution 5 ans

+10.3 %

Revenu médian

24 600 €

par an, par foyer

Densité

285 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Labenne est MACRON (26.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.2 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

23.0 %

Gauche / écologie

7.8 %

Centre

33.3 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

30.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 57 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Labenne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.2 ‰

Vols dans véhicules

3.5 ‰

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Labenne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations

9

Points de charge

23

Charge rapide (≥ 50 kW)

18

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Labenne compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Landes

Si vous explorez Labenne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Parentis-en-Born7 195 hab.2 747 €/m²
• Mimizan7 364 hab.3 927 €/m²
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• Saint-Martin-de-Seignanx6 076 hab.3 718 €/m²
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• Ondres5 855 hab.4 006 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Labenne ?

Le prix médian au m² à Labenne est de 4 000 € pour un appartement et 4 309 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Labenne ?

Labenne compte 7 007 habitants selon le dernier recensement INSEE (les labennais).

Y a-t-il la fibre à Labenne ?

À Labenne, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Labenne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Labenne est de 38.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Labenne est-elle une ville sûre ?

Labenne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Labenne ?

Le revenu médian par foyer à Labenne est de 24 600 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.