Quel est le prix au m² à Morcenx-la-Nouvelle ?

Le prix médian au m² à Morcenx-la-Nouvelle est de 1 069 € pour un appartement et 1 731 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Morcenx-la-Nouvelle ?

Morcenx-la-Nouvelle compte 4 989 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Morcenx-la-Nouvelle ?

À Morcenx-la-Nouvelle, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Morcenx-la-Nouvelle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Morcenx-la-Nouvelle est de 42.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Morcenx-la-Nouvelle est-elle une ville sûre ?

Morcenx-la-Nouvelle se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Morcenx-la-Nouvelle ?

Le revenu médian par foyer à Morcenx-la-Nouvelle est de 21 450 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Landes · 40110 · 4 989 habitants

Prix immobilier Morcenx-la-Nouvelle en 2026

Morcenx-la-Nouvelle est une commune française de 4 989 habitants située dans Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 069 €/m², et celui d'une maison de 1 731 €/m² (source DVF, 373 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Morcenx-la-Nouvelle. Le prix au m² appartement y est 37 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 731 €; 359 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 069 €; 14 transactions DVF
Fourchette maison: 1 271 € — 2 260 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 779 € — 1 384 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 165 100 €; surface médiane 89 m²
Prix médian d'un appartement: 98 000 €; surface médiane 89 m²
Médiane département (appart): 1 685 €; sur 311 communes
Médiane département (maison): 1 481 €; sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 155 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.7 % par an.

Loyer appartement: 10.4 €/m²/mois
Loyer maison: 8.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Morcenx-la-Nouvelle, le taux global est de 42.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.4 %
Taux EPCI: 6.7 %; CC du Pays Morcenais
TFPB moyenne / bien: 1 297 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 077 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 4 989
Évolution 5 ans: -1.7 %
Revenu médian: 21 450 €; par an, par foyer
Densité: 81 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 25 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 42 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Morcenx-la-Nouvelle est LE PEN (23.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche: 2.1 %
Gauche radicale: 25.7 %
Gauche / écologie: 11.5 %
Centre: 27.4 %
Droite: 2.9 %
Extrême droite: 30.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 140 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes0
Dentistes4
Pharmacies2
Hôpitaux1
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces2
Banques4
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs22

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Morcenx-la-Nouvelle est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.7 ‰
Vols dans véhicules: 1.0 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Morcenx-la-Nouvelle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 47 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 63.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 87.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 8
Points de charge: 27
Charge rapide (≥ 50 kW): 12
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Landes

Si vous explorez Morcenx-la-Nouvelle, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Landes

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morcenx-la-Nouvelle ?: Le prix médian au m² à Morcenx-la-Nouvelle est de 1 069 € pour un appartement et 1 731 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Morcenx-la-Nouvelle ?: Morcenx-la-Nouvelle compte 4 989 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Morcenx-la-Nouvelle ?: À Morcenx-la-Nouvelle, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Morcenx-la-Nouvelle ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Morcenx-la-Nouvelle est de 42.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Morcenx-la-Nouvelle est-elle une ville sûre ?: Morcenx-la-Nouvelle se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Morcenx-la-Nouvelle ?: Le revenu médian par foyer à Morcenx-la-Nouvelle est de 21 450 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive