Prix immobilier Seignosse en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Seignosse. Le prix au m² appartement y est 221 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 335 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

6 438 €

430 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 412 €

600 transactions DVF

Fourchette maison

4 904 € — 7 993 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 587 € — 6 392 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

641 620 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

185 450 €

surface médiane 35 m²

Médiane département (appart)

1 685 €

sur 311 communes

Médiane département (maison)

1 481 €

sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 421 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.6 % par an.

Loyer appartement

16.1 €/m²/mois

Loyer maison

14.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.0 €/m²/mois

Loyer T3+

13.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Seignosse, le taux global est de 33.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.3 %

commune + EPCI

Taux communal

28.6 %

Taux EPCI

4.7 %

CC Maremne Adour Côte Sud

TFPB moyenne / bien

794 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 381 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

3 900

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

25 320 €

par an, par foyer

Densité

107 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

72 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

4.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Seignosse est MACRON (32.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

20.6 %

Gauche / écologie

10.4 %

Centre

38.8 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

24.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 154 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 22 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

75 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

75 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Seignosse est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

26.0 ‰

Vols dans véhicules

7.0 ‰

Vols de véhicules

2.5 ‰

Dégradations

12.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Seignosse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

82.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Landes

Si vous explorez Seignosse, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bénesse-Maremne3 735 hab.3 679 €/m²
• Peyrehorade3 673 hab.1 568 €/m²
• Soorts-Hossegor3 520 hab.7 500 €/m²
• Saint-Vincent-de-Paul3 360 hab.1 968 €/m²
• Tosse3 348 hab.4 165 €/m²
• Narrosse3 295 hab.2 038 €/m²
• Sanguinet4 582 hab.3 478 €/m²
• Tartas3 191 hab.1 528 €/m²

Voir toutes les communes du Landes

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Seignosse ?

Le prix médian au m² à Seignosse est de 5 412 € pour un appartement et 6 438 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Seignosse ?

Seignosse compte 3 900 habitants selon le dernier recensement INSEE (les seignossais).

Y a-t-il la fibre à Seignosse ?

À Seignosse, 75 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Seignosse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Seignosse est de 33.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Seignosse est-elle une ville sûre ?

Seignosse se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Seignosse ?

Le revenu médian par foyer à Seignosse est de 25 320 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.