Prix immobilier Tosse en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tosse. Le prix au m² appartement y est 147 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 178 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 116 €

246 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 165 €

44 transactions DVF

Fourchette maison

3 317 € — 5 052 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 451 € — 4 562 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

449 375 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

260 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 685 €

sur 311 communes

Médiane département (maison)

1 481 €

sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 134 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.9 % par an.

Loyer appartement

13.4 €/m²/mois

Loyer maison

13.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.4 €/m²/mois

Loyer T3+

12.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tosse, le taux global est de 39.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.7 %

commune + EPCI

Taux communal

35.0 %

Taux EPCI

4.7 %

CC Maremne Adour Côte Sud

TFPB moyenne / bien

856 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 172 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

3 348

Évolution 5 ans

+22.5 %

Revenu médian

25 290 €

par an, par foyer

Densité

186 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tosse est MACRON (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

20.6 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

40.6 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

25.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 179 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tosse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

2

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Tosse compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (10 km).

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• Saint-Vincent-de-Paul3 360 hab.1 968 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tosse ?

Le prix médian au m² à Tosse est de 4 165 € pour un appartement et 4 116 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Tosse ?

Tosse compte 3 348 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tossais).

Y a-t-il la fibre à Tosse ?

À Tosse, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Tosse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tosse est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Tosse ?

Le revenu médian par foyer à Tosse est de 25 290 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.