Prix immobilier Bonifacio en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bonifacio. Le prix au m² appartement y est 109 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 152 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

6 010 €

120 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 198 €

179 transactions DVF

Fourchette maison

2 802 € — 8 207 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 137 € — 5 361 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

651 171 €

surface médiane 130 m²

Prix médian d'un appartement

225 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

2 009 €

sur 101 communes

Médiane département (maison)

2 390 €

sur 101 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 129 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.5 % par an.

Loyer appartement

15.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.4 €/m²/mois

Loyer T3+

11.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bonifacio, le taux global est de 23.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

23.3 %

commune + EPCI

Taux communal

23.3 %

Taux EPCI

0.0 %

CC du Sud Corse

TFPB moyenne / bien

940 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 045 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

3 200

Évolution 5 ans

+5.0 %

Revenu médian

22 670 €

par an, par foyer

Densité

23 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

54 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

3.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bonifacio est LE PEN (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.3 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

13.7 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

33.1 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

44.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 94 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

77 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

77 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bonifacio est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

4.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

11.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.8 ‰

Dégradations

10.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bonifacio, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

4

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Bonifacio compte 21 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Corse-du-Sud

Si vous explorez Bonifacio, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sarrola-Carcopino3 278 hab.3 307 €/m²
• Afa3 336 hab.4 133 €/m²
• Grosseto-Prugna3 349 hab.5 266 €/m²
• Sartène3 570 hab.1 934 €/m²
• Alata3 587 hab.2 937 €/m²
• Zonza2 748 hab.4 219 €/m²
• Propriano3 741 hab.4 004 €/m²
• Bastelicaccia4 251 hab.3 481 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bonifacio ?

Le prix médian au m² à Bonifacio est de 4 198 € pour un appartement et 6 010 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bonifacio ?

Bonifacio compte 3 200 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bonifaciens).

Y a-t-il la fibre à Bonifacio ?

À Bonifacio, 77 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bonifacio ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bonifacio est de 23.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bonifacio est-elle une ville sûre ?

Bonifacio se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bonifacio ?

Le revenu médian par foyer à Bonifacio est de 22 670 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.