Prix immobilier Propriano en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Propriano. Le prix au m² appartement y est 99 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 76 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 209 €

66 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 004 €

338 transactions DVF

Fourchette maison

2 807 € — 5 107 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 107 € — 4 870 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

384 175 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

210 000 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

2 009 €

sur 101 communes

Médiane département (maison)

2 390 €

sur 101 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 504 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

17.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.5 €/m²/mois

Loyer T3+

13.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Propriano, le taux global est de 28.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.9 %

commune + EPCI

Taux communal

28.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CC du Sartenais Valinco Taravo

TFPB moyenne / bien

913 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 162 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population

3 741

Évolution 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

19 650 €

par an, par foyer

Densité

196 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

22.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

44 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Propriano est MACRON (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 41.5 %.

Extrême gauche

0.4 %

Gauche radicale

14.1 %

Gauche / écologie

2.6 %

Centre

35.1 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

43.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 107 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Propriano est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

3.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

13.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Propriano, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

6

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Corse-du-Sud

Si vous explorez Propriano, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Alata3 587 hab.2 937 €/m²
• Sartène3 570 hab.1 934 €/m²
• Grosseto-Prugna3 349 hab.5 266 €/m²
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• Bastelicaccia4 251 hab.3 481 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Propriano ?

Le prix médian au m² à Propriano est de 4 004 € pour un appartement et 4 209 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Propriano ?

Propriano compte 3 741 habitants selon le dernier recensement INSEE (les proprianais).

Y a-t-il la fibre à Propriano ?

À Propriano, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Propriano ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Propriano est de 28.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Propriano est-elle une ville sûre ?

Propriano se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Propriano ?

Le revenu médian par foyer à Propriano est de 19 650 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.