Quel est le prix au m² à Saint-Cergues ?

Le prix médian au m² à Saint-Cergues est de 4 189 € pour un appartement et 3 947 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Cergues ?

Saint-Cergues compte 3 714 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-cerguois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Cergues ?

À Saint-Cergues, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Cergues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Cergues est de 33.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Cergues est-elle une ville sûre ?

Saint-Cergues se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Cergues ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Cergues est de 33 860 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Haute-Savoie · 74140 · 3 714 habitants

Prix immobilier Saint-Cergues en 2026

Saint-Cergues est une commune française de 3 714 habitants (saint-cerguois) située dans Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 4 189 €/m², et celui d'une maison de 3 947 €/m² (source DVF, 272 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Cergues. Le prix au m² appartement y est 12 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 3 947 €; 163 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 189 €; 109 transactions DVF
Fourchette maison: 2 885 € — 4 826 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 654 € — 4 700 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 443 525 €; surface médiane 111 m²
Prix médian d'un appartement: 260 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 3 731 €; sur 278 communes
Médiane département (maison): 3 949 €; sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 344 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement: 20.4 €/m²/mois
Loyer maison: 19.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 23.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Cergues, le taux global est de 33.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.6 %
Taux EPCI: 2.5 %; CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 223 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 695 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 3 714
Évolution 5 ans: +3.1 %
Revenu médian: 33 860 €; par an, par foyer
Densité: 297 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 51 %
Inégalités (D9/D1): 4.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Cergues est MACRON (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.2 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 16.6 %
Gauche / écologie: 7.3 %
Centre: 34.6 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 36.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 27 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 93 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Cergues est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 16.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.0 ‰
Vols dans véhicules: 3.1 ‰
Vols de véhicules: 3.4 ‰
Dégradations: 7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Cergues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 160 kW.

Stations: 3
Points de charge: 25
Charge rapide (≥ 50 kW): 22
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Cergues compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Croix de chemin en bois sculpté
Dolmen dit La Cave ou Chambre aux Fées

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Cergues ?: Le prix médian au m² à Saint-Cergues est de 4 189 € pour un appartement et 3 947 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Cergues ?: Saint-Cergues compte 3 714 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-cerguois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Cergues ?: À Saint-Cergues, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Cergues ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Cergues est de 33.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Cergues est-elle une ville sûre ?: Saint-Cergues se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Cergues ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Cergues est de 33 860 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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