Prix immobilier Saint-Jeoire en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jeoire. Le prix au m² appartement y est 33 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 113 €

108 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 500 €

163 transactions DVF

Fourchette maison

2 092 € — 4 002 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 036 € — 3 114 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

330 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

132 000 €

surface médiane 52 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 355 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.

Loyer appartement

15.8 €/m²/mois

Loyer maison

14.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.1 €/m²/mois

Loyer T3+

14.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jeoire, le taux global est de 28.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.5 %

commune + EPCI

Taux communal

25.9 %

Taux EPCI

2.7 %

CC des Quatre Rivières

TFPB moyenne / bien

785 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 747 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

3 431

Évolution 5 ans

+5.7 %

Revenu médian

27 090 €

par an, par foyer

Densité

151 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jeoire est LE PEN (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.6 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

20.3 %

Gauche / écologie

7.4 %

Centre

25.9 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

41.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 87 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

74 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

74 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Jeoire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jeoire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

3

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez Saint-Jeoire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Taninges3 465 hab.3 674 €/m²
• Villaz3 468 hab.5 527 €/m²
• Les Houches3 353 hab.6 406 €/m²
• Fillinges3 537 hab.3 718 €/m²
• Bonne3 269 hab.3 826 €/m²
• Argonay3 600 hab.5 797 €/m²
• Magland3 251 hab.2 471 €/m²
• Doussard3 626 hab.4 310 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Savoie

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jeoire ?

Le prix médian au m² à Saint-Jeoire est de 2 500 € pour un appartement et 3 113 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Jeoire ?

Saint-Jeoire compte 3 431 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-jeoiriens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Jeoire ?

À Saint-Jeoire, 74 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jeoire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jeoire est de 28.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Jeoire est-elle une ville sûre ?

Saint-Jeoire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Jeoire ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Jeoire est de 27 090 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.