Prix immobilier Magland en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Magland. Le prix au m² appartement y est 34 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 630 €

96 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 471 €

124 transactions DVF

Fourchette maison

1 849 € — 3 456 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 842 € — 3 591 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

266 525 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

172 755 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 225 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

14.3 €/m²/mois

Loyer maison

14.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.1 €/m²/mois

Loyer T3+

13.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Magland, le taux global est de 30.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.7 %

commune + EPCI

Taux communal

29.9 %

Taux EPCI

0.9 %

CC Cluses-Arve et Montagnes

TFPB moyenne / bien

1 161 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 775 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

3 251

Évolution 5 ans

-1.5 %

Revenu médian

24 760 €

par an, par foyer

Densité

81 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

20 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Magland est LE PEN (35.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.7 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

12.6 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

28.2 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

49.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 677 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Magland est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Magland, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 47 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 360 kW.

Stations

5

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

7

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Magland compte 1 monument historique.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez Magland, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bonne3 269 hab.3 826 €/m²
• Neuvecelle3 192 hab.4 523 €/m²
• Pers-Jussy3 170 hab.2 993 €/m²
• Les Houches3 353 hab.6 406 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Magland ?

Le prix médian au m² à Magland est de 2 471 € pour un appartement et 2 630 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Magland ?

Magland compte 3 251 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maglanchards).

Y a-t-il la fibre à Magland ?

À Magland, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Magland ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Magland est de 30.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Magland est-elle une ville sûre ?

Magland se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Magland ?

Le revenu médian par foyer à Magland est de 24 760 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.