Prix immobilier Ceyzériat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ceyzériat. Le prix au m² appartement y est 36 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 313 €

182 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 391 €

56 transactions DVF

Fourchette maison

1 619 € — 2 682 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 778 € — 2 588 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

235 000 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

169 739 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 761 €

sur 386 communes

Médiane département (maison)

1 922 €

sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 215 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ceyzériat, le taux global est de 30.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.8 %

commune + EPCI

Taux communal

30.1 %

Taux EPCI

0.7 %

CA du Bassin de Bourg-en-Bresse

TFPB moyenne / bien

1 284 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 171 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

3 285

Évolution 5 ans

+4.7 %

Revenu médian

25 320 €

par an, par foyer

Densité

357 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ceyzériat est MACRON (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

19.6 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

34.3 %

Droite

6.9 %

Extrême droite

30.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 91 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

85 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

85 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ceyzériat est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ceyzériat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ain

Si vous explorez Ceyzériat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Attignat3 336 hab.1 794 €/m²
• Vonnas3 216 hab.2 000 €/m²
• La Boisse3 361 hab.2 475 €/m²
• Saint-André-de-Corcy3 368 hab.3 476 €/m²
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• Loyettes3 381 hab.2 465 €/m²
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• Culoz3 426 hab.1 490 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ceyzériat ?

Le prix médian au m² à Ceyzériat est de 2 391 € pour un appartement et 2 313 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ceyzériat ?

Ceyzériat compte 3 285 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ceyzériatis ou cavets).

Y a-t-il la fibre à Ceyzériat ?

À Ceyzériat, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ceyzériat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ceyzériat est de 30.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ceyzériat est-elle une ville sûre ?

Ceyzériat se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ceyzériat ?

Le revenu médian par foyer à Ceyzériat est de 25 320 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.