Prix immobilier Davézieux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Davézieux. Le prix au m² appartement y est 101 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 048 €

138 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 543 €

78 transactions DVF

Fourchette maison

1 295 € — 2 415 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 653 € — 3 468 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

222 425 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

189 900 €

surface médiane 78 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 187 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

12.6 €/m²/mois

Loyer maison

12.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

10.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Davézieux, le taux global est de 33.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.8 %

commune + EPCI

Taux communal

33.8 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Annonay Rhône Agglo

TFPB moyenne / bien

1 520 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 494 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

3 158

Évolution 5 ans

+0.7 %

Revenu médian

23 670 €

par an, par foyer

Densité

552 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Davézieux est MACRON (28.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

18.4 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

32.2 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

36.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 158 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 22 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Davézieux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Davézieux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

72.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 188 kW.

Stations

4

Points de charge

19

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ardèche

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• Charmes-sur-Rhône3 139 hab.1 756 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Davézieux ?

Le prix médian au m² à Davézieux est de 2 543 € pour un appartement et 2 048 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Davézieux ?

Davézieux compte 3 158 habitants selon le dernier recensement INSEE (les davézoriens, davézoriennes).

Y a-t-il la fibre à Davézieux ?

Oui, à Davézieux 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Davézieux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Davézieux est de 33.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Davézieux est-elle une ville sûre ?

Davézieux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Davézieux ?

Le revenu médian par foyer à Davézieux est de 23 670 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.