Prix immobilier Le Cheylard en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Cheylard. Le prix au m² appartement y est 34 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 345 €

123 transactions DVF

Prix médian m² appartement

839 €

96 transactions DVF

Fourchette maison

814 € — 1 758 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

540 € — 1 201 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

123 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

68 500 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 569 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.9 % par an.

Loyer appartement

7.6 €/m²/mois

Loyer maison

6.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.1 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Cheylard, le taux global est de 39.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.2 %

commune + EPCI

Taux communal

37.5 %

Taux EPCI

1.7 %

CC Val Eyrieux

TFPB moyenne / bien

1 271 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 242 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 825

Évolution 5 ans

-5.5 %

Revenu médian

21 880 €

par an, par foyer

Densité

208 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Cheylard est MACRON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.8 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

18.4 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

33.6 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

33.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 319 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Cheylard est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Cheylard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ardèche

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• Saint-Étienne-de-Fontbellon2 868 hab.1 331 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Cheylard ?

Le prix médian au m² à Le Cheylard est de 839 € pour un appartement et 1 345 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Cheylard ?

Le Cheylard compte 2 825 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cheylarois).

Y a-t-il la fibre à Le Cheylard ?

Oui, à Le Cheylard 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Cheylard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Cheylard est de 39.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Cheylard est-elle une ville sûre ?

Le Cheylard se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Cheylard ?

Le revenu médian par foyer à Le Cheylard est de 21 880 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.