Prix immobilier Roiffieux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Roiffieux. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 690 €

134 transactions DVF

Prix médian m² appartement

964 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 224 € — 2 159 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

822 € — 1 107 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

189 150 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

165 000 €

surface médiane 183 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 115 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Roiffieux, le taux global est de 35.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.4 %

commune + EPCI

Taux communal

35.4 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Annonay Rhône Agglo

TFPB moyenne / bien

951 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 692 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 704

Évolution 5 ans

-3.7 %

Revenu médian

24 140 €

par an, par foyer

Densité

139 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Roiffieux est LE PEN (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.1 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

17.2 %

Gauche / écologie

7.4 %

Centre

30.9 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

38.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 37 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Roiffieux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 68 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Roiffieux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Les Vans2 659 hab.1 771 €/m²
• Vernosc-lès-Annonay2 648 hab.2 128 €/m²
• Le Cheylard2 825 hab.839 €/m²
• Saint-Étienne-de-Fontbellon2 868 hab.1 331 €/m²
• Le Pouzin2 888 hab.1 838 €/m²
• Saint-Jean-de-Muzols2 511 hab.1 467 €/m²
• Vallon-Pont-d'Arc2 443 hab.1 577 €/m²
• Saint-Georges-les-Bains2 412 hab.1 680 €/m²

Voir toutes les communes du Ardèche

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roiffieux ?

Le prix médian au m² à Roiffieux est de 964 € pour un appartement et 1 690 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Roiffieux ?

Roiffieux compte 2 704 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Roiffieux ?

À Roiffieux, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Roiffieux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roiffieux est de 35.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Roiffieux ?

Le revenu médian par foyer à Roiffieux est de 24 140 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.