Prix immobilier Saint-Jean-de-Muzols en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jean-de-Muzols. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 000 €

101 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 467 €

23 transactions DVF

Fourchette maison

1 167 € — 2 473 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 381 € — 1 696 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

208 357 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

112 790 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 128 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.1 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jean-de-Muzols, le taux global est de 38.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.1 %

commune + EPCI

Taux communal

36.1 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Arche Agglo

TFPB moyenne / bien

1 199 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 147 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

2 511

Évolution 5 ans

+3.5 %

Revenu médian

23 710 €

par an, par foyer

Densité

231 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jean-de-Muzols est MACRON (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

18.4 %

Gauche / écologie

7.4 %

Centre

36.1 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

31.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 358 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 18 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jean-de-Muzols, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 88 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Jean-de-Muzols compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Saint-Jean-de-Muzols, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vallon-Pont-d'Arc2 443 hab.1 577 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Muzols ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Muzols est de 1 467 € pour un appartement et 2 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Jean-de-Muzols ?

Saint-Jean-de-Muzols compte 2 511 habitants selon le dernier recensement INSEE (les muzolais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-de-Muzols ?

Oui, à Saint-Jean-de-Muzols 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-de-Muzols ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-de-Muzols est de 38.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Jean-de-Muzols ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-de-Muzols est de 23 710 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.