Quel est le prix au m² à Saint-Georges-les-Bains ?

Le prix médian au m² à Saint-Georges-les-Bains est de 1 680 € pour un appartement et 2 244 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Georges-les-Bains ?

Saint-Georges-les-Bains compte 2 412 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-georgeois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Georges-les-Bains ?

À Saint-Georges-les-Bains, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Georges-les-Bains ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Georges-les-Bains est de 34.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Georges-les-Bains est-elle une ville sûre ?

Saint-Georges-les-Bains se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Georges-les-Bains ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Georges-les-Bains est de 25 800 € par an (INSEE Filosofi), 22 % au-dessus de la médiane du département.

Ardèche · 07800 · 2 412 habitants

Prix immobilier Saint-Georges-les-Bains en 2026

Saint-Georges-les-Bains est une commune française de 2 412 habitants (saint-georgeois) située dans Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 680 €/m², et celui d'une maison de 2 244 €/m² (source DVF, 111 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Georges-les-Bains. Le prix au m² appartement y est 33 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 244 €; 97 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 680 €; 14 transactions DVF
Fourchette maison: 1 605 € — 2 771 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 346 € — 2 435 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 299 300 €; surface médiane 121 m²
Prix médian d'un appartement: 222 533 €; surface médiane 103 m²
Médiane département (appart): 1 268 €; sur 330 communes
Médiane département (maison): 1 749 €; sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement: 11.7 €/m²/mois
Loyer maison: 11.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Georges-les-Bains, le taux global est de 34.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.1 %
Taux EPCI: 0.5 %; CC Rhône Crussol
TFPB moyenne / bien: 1 022 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 954 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 412
Évolution 5 ans: +7.5 %
Revenu médian: 25 800 €; par an, par foyer
Densité: 172 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 1 %
Foyers imposés: 62 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Georges-les-Bains est MACRON (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.8 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 18.7 %
Gauche / écologie: 7.8 %
Centre: 34.0 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 33.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux1
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 93 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Georges-les-Bains est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: —
Vols dans véhicules: 0.0 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 3.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Georges-les-Bains, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 76.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Georges-les-Bains ?: Le prix médian au m² à Saint-Georges-les-Bains est de 1 680 € pour un appartement et 2 244 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Georges-les-Bains ?: Saint-Georges-les-Bains compte 2 412 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-georgeois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Georges-les-Bains ?: À Saint-Georges-les-Bains, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Georges-les-Bains ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Georges-les-Bains est de 34.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Georges-les-Bains est-elle une ville sûre ?: Saint-Georges-les-Bains se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Georges-les-Bains ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Georges-les-Bains est de 25 800 € par an (INSEE Filosofi), 22 % au-dessus de la médiane du département.

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