Prix immobilier Neuville-sur-Sarthe en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neuville-sur-Sarthe. Pour les maisons, le m² y est 72 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 669 €

160 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 064 € — 2 169 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

220 000 €

surface médiane 125 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 107 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neuville-sur-Sarthe, le taux global est de 40.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.3 %

commune + EPCI

Taux communal

37.6 %

Taux EPCI

2.7 %

CC Maine Cœur de Sarthe

TFPB moyenne / bien

1 114 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 765 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 462

Évolution 5 ans

+2.5 %

Revenu médian

26 320 €

par an, par foyer

Densité

107 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

67 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neuville-sur-Sarthe est MACRON (33.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.5 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

17.8 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

36.6 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

30.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Neuville-sur-Sarthe est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

17.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neuville-sur-Sarthe, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Neuville-sur-Sarthe, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Mars-d'Outillé2 455 hab.1 113 €/m²
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• Roézé-sur-Sarthe2 569 hab.903 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Sarthe ?

Le prix médian au m² à Neuville-sur-Sarthe est de 1 669 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Neuville-sur-Sarthe ?

Neuville-sur-Sarthe compte 2 462 habitants selon le dernier recensement INSEE (les neuvillois).

Y a-t-il la fibre à Neuville-sur-Sarthe ?

Oui, à Neuville-sur-Sarthe 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Neuville-sur-Sarthe ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neuville-sur-Sarthe est de 40.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Neuville-sur-Sarthe est-elle une ville sûre ?

Neuville-sur-Sarthe se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Neuville-sur-Sarthe ?

Le revenu médian par foyer à Neuville-sur-Sarthe est de 26 320 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.