Prix immobilier Maignelay-Montigny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maignelay-Montigny. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 567 €

116 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 640 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

1 163 € — 1 991 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 053 € — 1 914 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

155 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

149 250 €

surface médiane 116 m²

Médiane département (appart)

2 004 €

sur 664 communes

Médiane département (maison)

1 780 €

sur 664 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 129 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.5 €/m²/mois

Loyer T3+

10.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maignelay-Montigny, le taux global est de 48.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.8 %

commune + EPCI

Taux communal

48.8 %

Taux EPCI

0.0 %

CC du Plateau Picard

TFPB moyenne / bien

1 495 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 058 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 555

Évolution 5 ans

-5.3 %

Revenu médian

20 950 €

par an, par foyer

Densité

135 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maignelay-Montigny est LE PEN (43.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

22.6 %

Gauche / écologie

2.0 %

Centre

18.6 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

51.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 117 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Maignelay-Montigny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.2 ‰

Dégradations

7.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maignelay-Montigny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Maignelay-Montigny compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Oise

Si vous explorez Maignelay-Montigny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Rantigny2 539 hab.1 718 €/m²
• Fitz-James2 578 hab.2 018 €/m²
• Breuil-le-Sec2 586 hab.2 000 €/m²
• Longueil-Annel2 595 hab.1 338 €/m²
• Hermes2 498 hab.1 022 €/m²
• Cauffry2 654 hab.1 858 €/m²
• Sérifontaine2 778 hab.1 500 €/m²
• Le Mesnil-en-Thelle2 329 hab.3 522 €/m²

Voir toutes les communes du Oise

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maignelay-Montigny ?

Le prix médian au m² à Maignelay-Montigny est de 1 640 € pour un appartement et 1 567 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Maignelay-Montigny ?

Maignelay-Montigny compte 2 555 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maignemontois, maignemontoises).

Y a-t-il la fibre à Maignelay-Montigny ?

Oui, à Maignelay-Montigny 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maignelay-Montigny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maignelay-Montigny est de 48.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Maignelay-Montigny est-elle une ville sûre ?

Maignelay-Montigny se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Maignelay-Montigny ?

Le revenu médian par foyer à Maignelay-Montigny est de 20 950 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.