Prix immobilier Fitz-James en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fitz-James. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 100 €

133 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 018 €

55 transactions DVF

Fourchette maison

1 714 € — 2 437 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 699 € — 2 347 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

192 500 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

99 000 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

2 004 €

sur 664 communes

Médiane département (maison)

1 780 €

sur 664 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 112 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.9 % par an.

Loyer appartement

15.0 €/m²/mois

Loyer maison

11.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.8 €/m²/mois

Loyer T3+

11.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fitz-James, le taux global est de 65.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

65.2 %

commune + EPCI

Taux communal

62.4 %

Taux EPCI

2.9 %

CC du Clermontois

TFPB moyenne / bien

1 976 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 027 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

2 578

Évolution 5 ans

+4.4 %

Revenu médian

24 800 €

par an, par foyer

Densité

262 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fitz-James est LE PEN (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.7 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

19.2 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

24.2 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

45.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 39 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fitz-James, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 210 kW.

Stations

4

Points de charge

11

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Fitz-James compte 1 monument historique.

Communes voisines en Oise

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• Breuil-le-Sec2 586 hab.2 000 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fitz-James ?

Le prix médian au m² à Fitz-James est de 2 018 € pour un appartement et 2 100 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fitz-James ?

Fitz-James compte 2 578 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fitz-jamois, fitz-jamoises).

Y a-t-il la fibre à Fitz-James ?

Oui, à Fitz-James 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fitz-James ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fitz-James est de 65.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Fitz-James ?

Le revenu médian par foyer à Fitz-James est de 24 800 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.