Prix immobilier Couffé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Couffé. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 982 €

107 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 144 € — 2 510 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

207 000 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 127 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Couffé, le taux global est de 42.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.9 %

commune + EPCI

Taux communal

40.9 %

Taux EPCI

2.0 %

CC du Pays d'Ancenis

TFPB moyenne / bien

711 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 660 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

2 535

Évolution 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

23 500 €

par an, par foyer

Densité

64 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

2.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Couffé est MACRON (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

22.4 %

Gauche / écologie

7.6 %

Centre

33.9 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

30.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 118 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Couffé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 156 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Couffé compte 1 monument historique.

Communes voisines en Loire-Atlantique

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Couffé ?

Le prix médian au m² à Couffé est de 1 982 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Couffé ?

Couffé compte 2 535 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Couffé ?

Oui, à Couffé 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Couffé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Couffé est de 42.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Couffé ?

Le revenu médian par foyer à Couffé est de 23 500 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.