Prix immobilier La Limouzinière en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Limouzinière. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 951 €

158 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 375 € — 2 524 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

216 150 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 110 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Limouzinière, le taux global est de 36.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.0 %

commune + EPCI

Taux communal

35.3 %

Taux EPCI

0.8 %

CC Grand Lieu Communauté

TFPB moyenne / bien

770 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 141 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

2 477

Évolution 5 ans

+3.2 %

Revenu médian

22 820 €

par an, par foyer

Densité

84 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

17 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Limouzinière est MACRON (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.8 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

19.1 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

33.3 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

36.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Limouzinière, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 155 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

La Limouzinière compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (26 km).

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez La Limouzinière, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Avessac2 450 hab.1 312 €/m²
• Piriac-sur-Mer2 516 hab.4 250 €/m²
• Couffé2 535 hab.1 982 €/m²
• Casson2 540 hab.2 250 €/m²
• Sainte-Reine-de-Bretagne2 414 hab.2 036 €/m²
• Saint-Hilaire-de-Clisson2 378 hab.2 232 €/m²
• Les Touches2 577 hab.1 419 €/m²
• Riaillé2 358 hab.1 270 €/m²

Voir toutes les communes du Loire-Atlantique

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Limouzinière ?

Le prix médian au m² à La Limouzinière est de 1 951 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à La Limouzinière ?

La Limouzinière compte 2 477 habitants selon le dernier recensement INSEE (les limouzins).

Y a-t-il la fibre à La Limouzinière ?

Oui, à La Limouzinière 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Limouzinière ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Limouzinière est de 36.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Limouzinière ?

Le revenu médian par foyer à La Limouzinière est de 22 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.