Prix immobilier Condé-sur-Sarthe en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Condé-sur-Sarthe. Le prix au m² appartement y est 109 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 72 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 567 €

113 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 619 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

1 082 € — 1 955 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 478 € — 2 135 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

150 000 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

61 750 €

surface médiane 39 m²

Médiane département (appart)

775 €

sur 372 communes

Médiane département (maison)

911 €

sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 204 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Condé-sur-Sarthe, le taux global est de 47.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.5 %

commune + EPCI

Taux communal

30.6 %

Taux EPCI

17.0 %

CU d'Alençon

TFPB moyenne / bien

1 677 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 460 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 490

Évolution 5 ans

-1.8 %

Revenu médian

23 130 €

par an, par foyer

Densité

294 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Condé-sur-Sarthe est MACRON (35.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

18.9 %

Gauche / écologie

8.6 %

Centre

37.7 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

29.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Condé-sur-Sarthe est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

15.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.2 ‰

Vols dans véhicules

3.2 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Condé-sur-Sarthe, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 58 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Orne

Si vous explorez Condé-sur-Sarthe, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Damigny2 406 hab.1 778 €/m²
• Bagnoles de l'Orne Normandie2 704 hab.1 886 €/m²
• Écouché-les-Vallées2 197 hab.1 075 €/m²
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• Perche en Nocé2 001 hab.1 250 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Condé-sur-Sarthe ?

Le prix médian au m² à Condé-sur-Sarthe est de 1 619 € pour un appartement et 1 567 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Condé-sur-Sarthe ?

Condé-sur-Sarthe compte 2 490 habitants selon le dernier recensement INSEE (les condéen).

Y a-t-il la fibre à Condé-sur-Sarthe ?

Oui, à Condé-sur-Sarthe 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Condé-sur-Sarthe ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Condé-sur-Sarthe est de 47.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Condé-sur-Sarthe est-elle une ville sûre ?

Condé-sur-Sarthe se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Condé-sur-Sarthe ?

Le revenu médian par foyer à Condé-sur-Sarthe est de 23 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.