Quel est le prix au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Le prix médian au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie est de 1 886 € pour un appartement et 1 362 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Bagnoles de l'Orne Normandie compte 2 704 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

À Bagnoles de l'Orne Normandie, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bagnoles de l'Orne Normandie est de 45.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bagnoles de l'Orne Normandie est-elle une ville sûre ?

Bagnoles de l'Orne Normandie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Le revenu médian par foyer à Bagnoles de l'Orne Normandie est de 22 970 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Orne · 61140 · 2 704 habitants

Prix immobilier Bagnoles de l'Orne Normandie en 2026

Bagnoles de l'Orne Normandie est une commune française de 2 704 habitants située dans Orne, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 886 €/m², et celui d'une maison de 1 362 €/m² (source DVF, 609 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bagnoles de l'Orne Normandie. Le prix au m² appartement y est 143 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 362 €; 176 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 886 €; 433 transactions DVF
Fourchette maison: 936 € — 1 988 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 552 € — 2 206 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 168 200 €; surface médiane 109 m²
Prix médian d'un appartement: 60 000 €; surface médiane 34 m²
Médiane département (appart): 775 €; sur 385 communes
Médiane département (maison): 912 €; sur 385 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 590 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement: 9.3 €/m²/mois
Loyer maison: 8.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bagnoles de l'Orne Normandie, le taux global est de 45.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.7 %
Taux EPCI: 9.1 %; CC Andaine - Passais
TFPB moyenne / bien: 947 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 059 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 2 704
Évolution 5 ans: +1.1 %
Revenu médian: 22 970 €; par an, par foyer
Densité: 285 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 19 %
30-59 ans: 29 %
60 ans et plus: 52 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 55 %
Logements vacants: 1 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bagnoles de l'Orne Normandie est MACRON (39.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.1 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 12.3 %
Gauche / écologie: 5.2 %
Centre: 41.5 %
Droite: 6.6 %
Extrême droite: 33.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 370 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes3
Dentistes1
Pharmacies2
Hôpitaux2
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bagnoles de l'Orne Normandie est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.3 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bagnoles de l'Orne Normandie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 3
Points de charge: 14
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Bagnoles de l'Orne Normandie compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Chalet suédois

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie ?: Le prix médian au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie est de 1 886 € pour un appartement et 1 362 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bagnoles de l'Orne Normandie ?: Bagnoles de l'Orne Normandie compte 2 704 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Bagnoles de l'Orne Normandie ?: À Bagnoles de l'Orne Normandie, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bagnoles de l'Orne Normandie ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bagnoles de l'Orne Normandie est de 45.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bagnoles de l'Orne Normandie est-elle une ville sûre ?: Bagnoles de l'Orne Normandie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bagnoles de l'Orne Normandie ?: Le revenu médian par foyer à Bagnoles de l'Orne Normandie est de 22 970 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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