Prix immobilier Perche en Nocé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Perche en Nocé. Le prix au m² appartement y est 61 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 167 €

192 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 250 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

780 € — 1 784 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

895 € — 1 619 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

142 470 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

105 000 €

surface médiane 84 m²

Médiane département (appart)

775 €

sur 385 communes

Médiane département (maison)

912 €

sur 385 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.3 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

6.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Perche en Nocé, le taux global est de 43.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.7 %

commune + EPCI

Taux communal

31.8 %

Taux EPCI

11.8 %

CC Cœur du Perche

TFPB moyenne / bien

792 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 814 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 001

Évolution 5 ans

-4.9 %

Revenu médian

22 800 €

par an, par foyer

Densité

95 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

27 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Perche en Nocé est MACRON (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.5 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

19.8 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

32.1 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

34.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 50 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

83 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

83 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Perche en Nocé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Perche en Nocé compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Orne

Si vous explorez Perche en Nocé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sablons sur Huisne1 983 hab.709 €/m²
• Rémalard en Perche1 896 hab.780 €/m²
• Juvigny Val d'Andaine2 114 hab.793 €/m²
• Putanges-le-Lac2 125 hab.992 €/m²
• Messei1 831 hab.1 699 €/m²
• Écouché-les-Vallées2 197 hab.1 075 €/m²
• Gacé1 786 hab.681 €/m²
• La Lande-Patry1 774 hab.1 100 €/m²

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Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Perche en Nocédans d'autres départements — même taille (petite ville), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

• Saint-ChaptesGard1 249 €/m²
• MalijaiAlpes-de-Haute-Provence1 246 €/m²
• MontebourgManche1 236 €/m²
• CaëstreNord1 236 €/m²
• Saint-Marcel-sur-AudeAude1 254 €/m²
• PinetHérault1 230 €/m²
• CagnyCalvados1 261 €/m²
• TendeAlpes-Maritimes1 223 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Perche en Nocé ?

Le prix médian au m² à Perche en Nocé est de 1 250 € pour un appartement et 1 167 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Perche en Nocé ?

Perche en Nocé compte 2 001 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Perche en Nocé ?

À Perche en Nocé, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Perche en Nocé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Perche en Nocé est de 43.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Perche en Nocé ?

Le revenu médian par foyer à Perche en Nocé est de 22 800 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.