Orne · 61440 · 1 831 habitants
Prix immobilier Messei en 2026
Messei est une commune française de 1 831 habitants (messéens) située dans Orne, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 699 €/m², et celui d'une maison de 1 066 €/m² (source DVF, 118 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Messei. Le prix au m² appartement y est 119 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 066 €
- 114 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 699 €
- 4 transactions DVF
- Fourchette maison
- 723 € — 1 451 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 280 € — 1 940 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 119 500 €
- surface médiane 96 m²
- Prix médian d'un appartement
- 127 500 €
- surface médiane 75 m²
- Médiane département (appart)
- 775 €
- sur 372 communes
- Médiane département (maison)
- 911 €
- sur 372 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 118 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.
- Loyer appartement
- 7.9 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 8.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.8 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 5.6 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Messei, le taux global est de 51.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 51.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 45.2 %
- Taux EPCI
- 6.3 %
- CA Flers Agglo
- TFPB moyenne / bien
- 1 058 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 055 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 831
- Évolution 5 ans
- -5.4 %
- Revenu médian
- 22 040 €
- par an, par foyer
- Densité
- 137 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 27 %
- 30-59 ans
- 36 %
- 60 ans et plus
- 37 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Messei est LE PEN (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.
- Extrême gauche
- 0.5 %
- Gauche radicale
- 15.2 %
- Gauche / écologie
- 5.6 %
- Centre
- 34.4 %
- Droite
- 5.0 %
- Extrême droite
- 39.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 164 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes3
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries3
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 93 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 93 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Messei, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 88.4 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Messei compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Vestiges de l'ancien château avec ses deux mottes féodales
Communes voisines en Orne
Si vous explorez Messei, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Gacé1 786 hab.681 €/m²
- La Lande-Patry1 774 hab.1 101 €/m²
- Rémalard en Perche1 896 hab.780 €/m²
- Ceton1 765 hab.699 €/m²
- Les Monts d'Andaine1 735 hab.844 €/m²
- Valframbert1 721 hab.2 037 €/m²
- Sablons sur Huisne1 983 hab.709 €/m²
- Écouves1 664 hab.946 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Messei ?
- Le prix médian au m² à Messei est de 1 699 € pour un appartement et 1 066 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Messei ?
- Messei compte 1 831 habitants selon le dernier recensement INSEE (les messéens).
- Y a-t-il la fibre à Messei ?
- À Messei, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Messei ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Messei est de 51.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Messei ?
- Le revenu médian par foyer à Messei est de 22 040 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.