Prix immobilier Valframbert en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Valframbert. Le prix au m² appartement y est 163 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 52 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 387 €

72 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 037 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

860 € — 1 818 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 840 € — 13 990 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

174 000 €

surface médiane 117 m²

Prix médian d'un appartement

156 000 €

surface médiane 54 m²

Médiane département (appart)

775 €

sur 372 communes

Médiane département (maison)

911 €

sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Valframbert, le taux global est de 48.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.9 %

commune + EPCI

Taux communal

31.9 %

Taux EPCI

17.0 %

CU d'Alençon

TFPB moyenne / bien

1 751 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 596 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 721

Évolution 5 ans

-1.0 %

Revenu médian

24 230 €

par an, par foyer

Densité

120 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Valframbert est MACRON (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

15.7 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

38.1 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

32.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Valframbert est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

18.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Valframbert, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

6

Points de charge

19

Charge rapide (≥ 50 kW)

18

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Valframbert compte 1 monument historique.

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• Les Monts d'Andaine1 735 hab.844 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valframbert ?

Le prix médian au m² à Valframbert est de 2 037 € pour un appartement et 1 387 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Valframbert ?

Valframbert compte 1 721 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valframbertois).

Y a-t-il la fibre à Valframbert ?

À Valframbert, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Valframbert ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valframbert est de 48.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Valframbert est-elle une ville sûre ?

Valframbert se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Valframbert ?

Le revenu médian par foyer à Valframbert est de 24 230 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.