Prix immobilier Mouazé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mouazé. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 500 €

81 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 019 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 875 € — 2 750 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 019 € — 2 019 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

270 000 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

210 000 €

surface médiane 104 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mouazé, le taux global est de 48.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.8 %

commune + EPCI

Taux communal

45.4 %

Taux EPCI

3.5 %

CC Val d'Ille-Aubigné

TFPB moyenne / bien

923 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 892 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 745

Évolution 5 ans

+17.1 %

Revenu médian

25 970 €

par an, par foyer

Densité

209 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

48 %

60 ans et plus

12 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mouazé est MACRON (32.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 12.3 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

25.7 %

Gauche / écologie

10.6 %

Centre

34.6 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

24.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mouazé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 23 kW.

Stations

1

Points de charge

1

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Mézières-sur-Couesnon1 756 hab.833 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mouazé ?

Le prix médian au m² à Mouazé est de 2 019 € pour un appartement et 2 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mouazé ?

Mouazé compte 1 745 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mouazéen).

Y a-t-il la fibre à Mouazé ?

Oui, à Mouazé 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mouazé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mouazé est de 48.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mouazé ?

Le revenu médian par foyer à Mouazé est de 25 970 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.