Ille-et-Vilaine · 35450 · 1 728 habitants
Prix immobilier Livré-sur-Changeon en 2026
Livré-sur-Changeon est une commune française de 1 728 habitants (livréen) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'une maison y est de 1 231 €/m² (source DVF, 103 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Livré-sur-Changeon. Pour les maisons, le m² y est 28 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 231 €
- 103 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 875 € — 1 906 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 175 000 €
- surface médiane 122 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 922 €
- sur 333 communes
- Médiane département (maison)
- 1 703 €
- sur 333 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.0 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Livré-sur-Changeon, le taux global est de 49.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 49.3 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 38.8 %
- Taux EPCI
- 10.5 %
- CC Liffré-Cormier Communauté
- TFPB moyenne / bien
- 724 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 475 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 728
- Évolution 5 ans
- +2.1 %
- Revenu médian
- 23 320 €
- par an, par foyer
- Densité
- 65 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 40 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 19 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Livré-sur-Changeon est MACRON (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.
- Extrême gauche
- 2.9 %
- Gauche radicale
- 22.0 %
- Gauche / écologie
- 8.0 %
- Centre
- 40.7 %
- Droite
- 3.6 %
- Extrême droite
- 22.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 174 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires2
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes3
- Spécialistes0
- Dentistes1
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 84 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 84 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Livré-sur-Changeon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Livré-sur-Changeon compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Eglise Notre-Dame-de-l'Assomption
- Menhir dit Roche Piquée
Communes voisines en Ille-et-Vilaine
Si vous explorez Livré-sur-Changeon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Guipel1 732 hab.1 564 €/m²
- Erbrée1 723 hab.1 080 €/m²
- Mouazé1 745 hab.2 019 €/m²
- Le Theil-de-Bretagne1 710 hab.1 922 €/m²
- Châtillon-en-Vendelais1 701 hab.781 €/m²
- Mézières-sur-Couesnon1 756 hab.833 €/m²
- Boisgervilly1 756 hab.623 €/m²
- Baguer-Morvan1 698 hab.1 526 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Livré-sur-Changeon ?
- Le prix médian au m² à Livré-sur-Changeon est de 1 231 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Livré-sur-Changeon ?
- Livré-sur-Changeon compte 1 728 habitants selon le dernier recensement INSEE (les livréen).
- Y a-t-il la fibre à Livré-sur-Changeon ?
- À Livré-sur-Changeon, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Livré-sur-Changeon ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Livré-sur-Changeon est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Livré-sur-Changeon ?
- Le revenu médian par foyer à Livré-sur-Changeon est de 23 320 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.