Quel est le prix au m² à Mézières-sur-Couesnon ?

Le prix médian au m² à Mézières-sur-Couesnon est de 833 € pour un appartement et 1 762 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mézières-sur-Couesnon ?

Mézières-sur-Couesnon compte 1 756 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mézièrais).

Y a-t-il la fibre à Mézières-sur-Couesnon ?

À Mézières-sur-Couesnon, 73 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mézières-sur-Couesnon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mézières-sur-Couesnon est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mézières-sur-Couesnon ?

Le revenu médian par foyer à Mézières-sur-Couesnon est de 24 070 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35140 · 1 756 habitants

Prix immobilier Mézières-sur-Couesnon en 2026

Mézières-sur-Couesnon est une commune française de 1 756 habitants (mézièrais) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 833 €/m², et celui d'une maison de 1 762 €/m² (source DVF, 100 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mézières-sur-Couesnon. Le prix au m² appartement y est 57 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 762 €; 96 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 833 €; 4 transactions DVF
Fourchette maison: 1 038 € — 2 070 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 720 € — 1 120 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 218 750 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 212 000 €; surface médiane 236 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 101 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.1 % par an.

Loyer appartement: 9.8 €/m²/mois
Loyer maison: 8.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 14.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mézières-sur-Couesnon, le taux global est de 49.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.8 %
Taux EPCI: 10.5 %; CC Liffré-Cormier Communauté
TFPB moyenne / bien: 849 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 708 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 756
Évolution 5 ans: +2.4 %
Revenu médian: 24 070 €; par an, par foyer
Densité: 69 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 45 %
60 ans et plus: 15 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mézières-sur-Couesnon est MACRON (30.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 22.9 %
Gauche / écologie: 6.6 %
Centre: 33.4 %
Droite: 2.9 %
Extrême droite: 32.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 19 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 73 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 73 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mézières-sur-Couesnon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Mézières-sur-Couesnon compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château de la Sécardais

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mézières-sur-Couesnon ?: Le prix médian au m² à Mézières-sur-Couesnon est de 833 € pour un appartement et 1 762 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mézières-sur-Couesnon ?: Mézières-sur-Couesnon compte 1 756 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mézièrais).
Y a-t-il la fibre à Mézières-sur-Couesnon ?: À Mézières-sur-Couesnon, 73 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mézières-sur-Couesnon ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mézières-sur-Couesnon est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Mézières-sur-Couesnon ?: Le revenu médian par foyer à Mézières-sur-Couesnon est de 24 070 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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