Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Fenouillet ?

Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Fenouillet est de 809 € pour un appartement et 994 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Paul-de-Fenouillet ?

Saint-Paul-de-Fenouillet compte 1 757 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Paul-de-Fenouillet ?

Oui, à Saint-Paul-de-Fenouillet 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Paul-de-Fenouillet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Paul-de-Fenouillet est de 42.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Paul-de-Fenouillet est-elle une ville sûre ?

Saint-Paul-de-Fenouillet se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Paul-de-Fenouillet ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Paul-de-Fenouillet est de 17 000 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.

Pyrénées-Orientales · 66220 · 1 757 habitants

Prix immobilier Saint-Paul-de-Fenouillet en 2026

Saint-Paul-de-Fenouillet est une commune française de 1 757 habitants située dans Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 809 €/m², et celui d'une maison de 994 €/m² (source DVF, 215 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Paul-de-Fenouillet. Le prix au m² appartement y est 52 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 45 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 994 €; 189 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 809 €; 26 transactions DVF
Fourchette maison: 616 € — 1 403 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 624 € — 982 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 75 720 €; surface médiane 83 m²
Prix médian d'un appartement: 71 900 €; surface médiane 78 m²
Médiane département (appart): 1 692 €; sur 221 communes
Médiane département (maison): 1 819 €; sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.3 % par an.

Loyer appartement: 9.0 €/m²/mois
Loyer maison: 6.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 13.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Paul-de-Fenouillet, le taux global est de 42.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.1 %
Taux EPCI: 0.8 %; CC Agly Fenouillèdes
TFPB moyenne / bien: 1 083 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 523 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 757
Évolution 5 ans: -3.1 %
Revenu médian: 17 000 €; par an, par foyer
Densité: 40 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 42 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 12 %
Logements vacants: 22 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Paul-de-Fenouillet est LE PEN (38.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.2 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 23.0 %
Gauche / écologie: 3.5 %
Centre: 21.1 %
Droite: 2.5 %
Extrême droite: 48.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 228 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes5
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Paul-de-Fenouillet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: 6.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.9 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 11.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Paul-de-Fenouillet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 44 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Paul-de-Fenouillet compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise du chapître
Ancien enclos canonial du chapitre de Saint-Paul

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Fenouillet ?: Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Fenouillet est de 809 € pour un appartement et 994 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Paul-de-Fenouillet ?: Saint-Paul-de-Fenouillet compte 1 757 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Saint-Paul-de-Fenouillet ?: Oui, à Saint-Paul-de-Fenouillet 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Paul-de-Fenouillet ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Paul-de-Fenouillet est de 42.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Paul-de-Fenouillet est-elle une ville sûre ?: Saint-Paul-de-Fenouillet se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Paul-de-Fenouillet ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Paul-de-Fenouillet est de 17 000 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.

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