Département 66 · 221 communes

Prix immobilier en Pyrénées-Orientales en 2026

Le département Pyrénées-Orientales (code 66) compte 221 communes et 487 077 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 692 €/m² pour un appartement et de 1 819 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 719 € dans les communes les plus abordables à 4 857 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
221
Population totale
487 077
Prix médian m² appart.
1 692 €
Prix médian m² maison
1 819 €
Revenu médian moyen
20 942 €
par foyer / an
Fibre médiane
93 %
des locaux éligibles
Région
—
code 76
Indicatif tél.
+33 04

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Collioure(2 517 hab.)
    4 857 €/m²
  2. 2.Palau-de-Cerdagne(412 hab.)
    3 606 €/m²
  3. 3.Canet-en-Roussillon(12 598 hab.)
    3 500 €/m²
  4. 4.Saint-Cyprien(11 398 hab.)
    3 500 €/m²
  5. 5.Villeneuve-de-la-Raho(4 270 hab.)
    3 421 €/m²
  6. 6.Argelès-sur-Mer(10 792 hab.)
    3 400 €/m²
  7. 7.Banyuls-sur-Mer(4 671 hab.)
    3 375 €/m²
  8. 8.Sainte-Marie-la-Mer(4 784 hab.)
    3 229 €/m²
  9. 9.Sainte-Léocadie(123 hab.)
    3 217 €/m²
  10. 10.Le Barcarès(6 049 hab.)
    3 137 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Saint-Laurent-de-Cerdans(1 027 hab.)
    719 €/m²
  2. 2.Arles-sur-Tech(2 794 hab.)
    839 €/m²
  3. 3.Prats-de-Mollo-la-Preste(1 134 hab.)
    939 €/m²
  4. 4.Millas(4 294 hab.)
    951 €/m²
  5. 5.Vinça(2 156 hab.)
    1 115 €/m²
  6. 6.Ille-sur-Têt(5 538 hab.)
    1 185 €/m²
  7. 7.Vernet-les-Bains(1 445 hab.)
    1 268 €/m²
  8. 8.Prades(6 124 hab.)
    1 315 €/m²
  9. 9.Amélie-les-Bains-Palalda(3 565 hab.)
    1 343 €/m²
  10. 10.Pia(10 733 hab.)
    1 416 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Perpignan(119 656 hab.)
    119 656 hab.
  2. 2.Canet-en-Roussillon(12 598 hab.)
    12 598 hab.
  3. 3.Saint-Estève(11 550 hab.)
    11 550 hab.
  4. 4.Saint-Cyprien(11 398 hab.)
    11 398 hab.
  5. 5.Argelès-sur-Mer(10 792 hab.)
    10 792 hab.
  6. 6.Pia(10 733 hab.)
    10 733 hab.
  7. 7.Cabestany(10 338 hab.)
    10 338 hab.
  8. 8.Saint-Laurent-de-la-Salanque(10 010 hab.)
    10 010 hab.
  9. 9.Elne(9 428 hab.)
    9 428 hab.
  10. 10.Rivesaltes(9 099 hab.)
    9 099 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Passa(1 039 hab.)
    +36.5 %
  2. 2.Ortaffa(1 798 hab.)
    +26.1 %
  3. 3.Latour-Bas-Elne(3 221 hab.)
    +23.2 %
  4. 4.Peyrestortes(1 690 hab.)
    +22.1 %
  5. 5.Terrats(782 hab.)
    +21.4 %
  6. 6.Pia(10 733 hab.)
    +20.8 %
  7. 7.Brouilla(1 581 hab.)
    +16.4 %
  8. 8.Corneilla-del-Vercol(2 561 hab.)
    +14.7 %
  9. 9.Claira(4 681 hab.)
    +14.1 %
  10. 10.Corneilla-de-Conflent(531 hab.)
    +13.0 %

Toutes les communes du département (221)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Pyrénées-Orientales ?
Le prix médian au m² en Pyrénées-Orientales en 2026 est de 1 692 € pour un appartement et 1 819 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 221 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Pyrénées-Orientales ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Saint-Laurent-de-Cerdans avec un prix médian appartement de 719 €.
Quelle est la commune la plus chère du Pyrénées-Orientales ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Collioure avec un prix médian appartement de 4 857 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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