Pyrénées-Orientales · 66730 · 67 habitants
Prix immobilier Le Vivier en 2026
Le Vivier est une commune française de 67 habitants (viviérols) située dans Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 858 €/m² (source DVF, 16 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 15.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Vivier. Pour les maisons, le m² y est 53 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 858 €
- 16 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 569 € — 1 187 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 70 500 €
- surface médiane 82 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 692 €
- sur 221 communes
- Médiane département (maison)
- 1 819 €
- sur 221 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Vivier, le taux global est de 33.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 33.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 32.7 %
- Taux EPCI
- 0.8 %
- CC Agly Fenouillèdes
- TFPB moyenne / bien
- 400 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 190 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).
- Population
- 67
- Évolution 5 ans
- -15.2 %
- Revenu médian
- —
- par an, par foyer
- Densité
- 5 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 9 %
- 30-59 ans
- 32 %
- 60 ans et plus
- 59 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 52 %
- Logements vacants
- 14 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Vivier est MACRON (32.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.9 %.
- Extrême gauche
- 3.2 %
- Gauche radicale
- 17.7 %
- Gauche / écologie
- 4.8 %
- Centre
- 41.9 %
- Droite
- 3.2 %
- Extrême droite
- 29.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs2
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Vivier est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 0.0 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 0.0 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 0.0 ‰
- Vols dans véhicules
- 0.0 ‰
- Vols de véhicules
- —
- Dégradations
- 0.0 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Vivier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune touristique.
Communes voisines en Pyrénées-Orientales
Si vous explorez Le Vivier, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Réal69 hab.1 843 €/m²
- La Bastide65 hab.1 143 €/m²
- Saint-Marsal70 hab.1 282 €/m²
- Boule-d'Amont61 hab.1 358 €/m²
- Conat61 hab.1 300 €/m²
- Felluns61 hab.865 €/m²
- Calmeilles60 hab.2 095 €/m²
- Nohèdes60 hab.581 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Le Vivier ?
- Le prix médian au m² à Le Vivier est de 858 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Le Vivier ?
- Le Vivier compte 67 habitants selon le dernier recensement INSEE (les viviérols).
- Y a-t-il la fibre à Le Vivier ?
- Oui, à Le Vivier 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Le Vivier ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Vivier est de 33.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Le Vivier est-elle une ville sûre ?
- Le Vivier se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.