Prix immobilier Maureillas-las-Illas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maureillas-las-Illas. Le prix au m² appartement y est 13 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 997 €

268 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 470 €

37 transactions DVF

Fourchette maison

1 321 € — 2 583 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 109 € — 1 951 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

145 000 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

1 692 €

sur 221 communes

Médiane département (maison)

1 819 €

sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 101 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maureillas-las-Illas, le taux global est de 41.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.2 %

commune + EPCI

Taux communal

39.2 %

Taux EPCI

2.0 %

CC du Vallespir

TFPB moyenne / bien

1 035 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 512 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

2 762

Évolution 5 ans

+7.9 %

Revenu médian

21 460 €

par an, par foyer

Densité

65 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maureillas-las-Illas est LE PEN (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

20.7 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

27.4 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

42.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 72 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maureillas-las-Illas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 44 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Maureillas-las-Illas compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

Communes voisines en Pyrénées-Orientales

Si vous explorez Maureillas-las-Illas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Nazaire2 785 hab.1 920 €/m²
• Arles-sur-Tech2 794 hab.839 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maureillas-las-Illas ?

Le prix médian au m² à Maureillas-las-Illas est de 1 470 € pour un appartement et 1 997 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Maureillas-las-Illas ?

Maureillas-las-Illas compte 2 762 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maureillanais, maureillanaises (fr.)morellasesos, morellaseses (ca.)).

Y a-t-il la fibre à Maureillas-las-Illas ?

À Maureillas-las-Illas, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maureillas-las-Illas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maureillas-las-Illas est de 41.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Maureillas-las-Illas ?

Le revenu médian par foyer à Maureillas-las-Illas est de 21 460 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.