Quel est le prix au m² à La Grande-Paroisse ?

Le prix médian au m² à La Grande-Paroisse est de 1 450 € pour un appartement et 2 147 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Grande-Paroisse ?

La Grande-Paroisse compte 2 873 habitants selon le dernier recensement INSEE (les grands-paroissiens).

Y a-t-il la fibre à La Grande-Paroisse ?

Oui, à La Grande-Paroisse 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Grande-Paroisse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Grande-Paroisse est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Grande-Paroisse est-elle une ville sûre ?

La Grande-Paroisse se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Grande-Paroisse ?

Le revenu médian par foyer à La Grande-Paroisse est de 23 940 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77130 · 2 873 habitants

Prix immobilier La Grande-Paroisse en 2026

La Grande-Paroisse est une commune française de 2 873 habitants (grands-paroissiens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 450 €/m², et celui d'une maison de 2 147 €/m² (source DVF, 160 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.0 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Grande-Paroisse. Le prix au m² appartement y est 46 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 147 €; 156 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 450 €; 4 transactions DVF
Fourchette maison: 1 582 € — 2 573 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 357 € — 2 228 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 217 335 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 140 856 €; surface médiane 82 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.2 % par an.

Loyer appartement: 13.5 €/m²/mois
Loyer maison: 11.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Grande-Paroisse, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.1 %
Taux EPCI: 2.0 %; CC Pays de Montereau
TFPB moyenne / bien: 1 134 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 904 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 2 873
Évolution 5 ans: +4.0 %
Revenu médian: 23 940 €; par an, par foyer
Densité: 99 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 60 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Grande-Paroisse est LE PEN (34.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 25.4 %
Gauche / écologie: 4.0 %
Centre: 20.3 %
Droite: 6.3 %
Extrême droite: 42.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 35 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes1
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Grande-Paroisse est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.6 ‰
Vols dans véhicules: 2.8 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 5.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Grande-Paroisse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 57 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 86.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

La Grande-Paroisse compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Gisement archéologique de Pincevent
Colonne érigée en souvenir de la première rencontre de Louis XV et Marie Leczinska le 4 septembre 1725
Église Saint-Germain-et-Sainte-Geneviève

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Grande-Paroisse ?: Le prix médian au m² à La Grande-Paroisse est de 1 450 € pour un appartement et 2 147 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Grande-Paroisse ?: La Grande-Paroisse compte 2 873 habitants selon le dernier recensement INSEE (les grands-paroissiens).
Y a-t-il la fibre à La Grande-Paroisse ?: Oui, à La Grande-Paroisse 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Grande-Paroisse ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Grande-Paroisse est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
La Grande-Paroisse est-elle une ville sûre ?: La Grande-Paroisse se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à La Grande-Paroisse ?: Le revenu médian par foyer à La Grande-Paroisse est de 23 940 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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