Quel est le prix au m² à Montfort-le-Gesnois ?

Le prix médian au m² à Montfort-le-Gesnois est de 1 390 € pour un appartement et 1 333 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montfort-le-Gesnois ?

Montfort-le-Gesnois compte 2 917 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montgesnois).

Y a-t-il la fibre à Montfort-le-Gesnois ?

Oui, à Montfort-le-Gesnois 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montfort-le-Gesnois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montfort-le-Gesnois est de 48.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montfort-le-Gesnois ?

Le revenu médian par foyer à Montfort-le-Gesnois est de 22 670 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Sarthe · 72450 · 2 917 habitants

Prix immobilier Montfort-le-Gesnois en 2026

Montfort-le-Gesnois est une commune française de 2 917 habitants (montgesnois) située dans Sarthe, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 390 €/m², et celui d'une maison de 1 333 €/m² (source DVF, 244 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montfort-le-Gesnois. Le prix au m² appartement y est 54 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 333 €; 240 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 390 €; 4 transactions DVF
Fourchette maison: 926 € — 1 788 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 509 € — 2 232 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 140 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 59 940 €; surface médiane 102 m²
Médiane département (appart): 903 €; sur 349 communes
Médiane département (maison): 971 €; sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 366 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.3 % par an.

Loyer appartement: 10.8 €/m²/mois
Loyer maison: 8.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montfort-le-Gesnois, le taux global est de 48.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.0 %
Taux EPCI: 4.7 %; CC Le Gesnois Bilurien
TFPB moyenne / bien: 1 078 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 217 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 2 917
Évolution 5 ans: -2.4 %
Revenu médian: 22 670 €; par an, par foyer
Densité: 156 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 53 %
Inégalités (D9/D1): 2.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montfort-le-Gesnois est LE PEN (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.8 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 19.9 %
Gauche / écologie: 7.0 %
Centre: 27.1 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 39.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 103 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs11

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montfort-le-Gesnois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montfort-le-Gesnois compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Notre-Dame
Eglise de Saussay
Pont sur l'Huisne

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montfort-le-Gesnois ?: Le prix médian au m² à Montfort-le-Gesnois est de 1 390 € pour un appartement et 1 333 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Montfort-le-Gesnois ?: Montfort-le-Gesnois compte 2 917 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montgesnois).
Y a-t-il la fibre à Montfort-le-Gesnois ?: Oui, à Montfort-le-Gesnois 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montfort-le-Gesnois ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montfort-le-Gesnois est de 48.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Montfort-le-Gesnois ?: Le revenu médian par foyer à Montfort-le-Gesnois est de 22 670 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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