Prix immobilier Fresnay-sur-Sarthe en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fresnay-sur-Sarthe. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

853 €

280 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 028 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

577 € — 1 215 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

443 € — 1 302 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

80 000 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

119 863 €

surface médiane 121 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 246 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.0 % par an.

Loyer appartement

7.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fresnay-sur-Sarthe, le taux global est de 38.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.1 %

commune + EPCI

Taux communal

35.8 %

Taux EPCI

2.2 %

CC Haute Sarthe Alpes Mancelles

TFPB moyenne / bien

798 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 093 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

2 889

Évolution 5 ans

-4.5 %

Revenu médian

20 690 €

par an, par foyer

Densité

1 376 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fresnay-sur-Sarthe est LE PEN (34.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.5 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

14.4 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

30.5 %

Droite

7.7 %

Extrême droite

41.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 35 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fresnay-sur-Sarthe est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

5.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fresnay-sur-Sarthe, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 91 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Fresnay-sur-Sarthe compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Fresnay-sur-Sarthe, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Connerré2 895 hab.1 576 €/m²
• Montfort-le-Gesnois2 917 hab.1 390 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fresnay-sur-Sarthe ?

Le prix médian au m² à Fresnay-sur-Sarthe est de 1 028 € pour un appartement et 853 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fresnay-sur-Sarthe ?

Fresnay-sur-Sarthe compte 2 889 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fresnois).

Y a-t-il la fibre à Fresnay-sur-Sarthe ?

Oui, à Fresnay-sur-Sarthe 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fresnay-sur-Sarthe ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fresnay-sur-Sarthe est de 38.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fresnay-sur-Sarthe est-elle une ville sûre ?

Fresnay-sur-Sarthe se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fresnay-sur-Sarthe ?

Le revenu médian par foyer à Fresnay-sur-Sarthe est de 20 690 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.