Quel est le prix au m² à Saint-Genix-les-Villages ?

Le prix médian au m² à Saint-Genix-les-Villages est de 1 459 € pour un appartement et 1 921 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Genix-les-Villages ?

Saint-Genix-les-Villages compte 2 962 habitants selon le dernier recensement INSEE (les san-genestois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Genix-les-Villages ?

Oui, à Saint-Genix-les-Villages 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Genix-les-Villages ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Genix-les-Villages est de 27.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Genix-les-Villages est-elle une ville sûre ?

Saint-Genix-les-Villages se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Genix-les-Villages ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Genix-les-Villages est de 23 200 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Savoie · 73240 · 2 962 habitants

Prix immobilier Saint-Genix-les-Villages en 2026

Saint-Genix-les-Villages est une commune française de 2 962 habitants (san-genestois) située dans Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 459 €/m², et celui d'une maison de 1 921 €/m² (source DVF, 259 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Genix-les-Villages. Le prix au m² appartement y est 38 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 921 €; 172 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 459 €; 87 transactions DVF
Fourchette maison: 1 246 € — 2 715 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 231 € — 1 881 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 236 140 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 117 000 €; surface médiane 69 m²
Médiane département (appart): 2 351 €; sur 273 communes
Médiane département (maison): 2 481 €; sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 268 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.1 % par an.

Loyer appartement: 13.5 €/m²/mois
Loyer maison: 11.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Genix-les-Villages, le taux global est de 27.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 27.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 21.0 %
Taux EPCI: 6.0 %; CC Val Guiers
TFPB moyenne / bien: 873 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 221 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 2 962
Évolution 5 ans: -0.1 %
Revenu médian: 23 200 €; par an, par foyer
Densité: 242 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 53 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Genix-les-Villages est LE PEN (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.6 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 22.3 %
Gauche / écologie: 8.0 %
Centre: 27.8 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 36.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 203 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Genix-les-Villages est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.2 ‰
Vols dans véhicules: 2.4 ‰
Vols de véhicules: 1.9 ‰
Dégradations: 5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Genix-les-Villages, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 97.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Genix-les-Villages ?: Le prix médian au m² à Saint-Genix-les-Villages est de 1 459 € pour un appartement et 1 921 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Genix-les-Villages ?: Saint-Genix-les-Villages compte 2 962 habitants selon le dernier recensement INSEE (les san-genestois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Genix-les-Villages ?: Oui, à Saint-Genix-les-Villages 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Genix-les-Villages ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Genix-les-Villages est de 27.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Genix-les-Villages est-elle une ville sûre ?: Saint-Genix-les-Villages se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Genix-les-Villages ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Genix-les-Villages est de 23 200 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

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