Prix immobilier Guichainville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Guichainville. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 451 €

181 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 031 € — 2 190 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

195 510 €

surface médiane 142 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 458 €

sur 579 communes

Médiane département (maison)

1 250 €

sur 579 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Guichainville, le taux global est de 39.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.0 %

commune + EPCI

Taux communal

35.1 %

Taux EPCI

3.9 %

CA Evreux Portes de Normandie

TFPB moyenne / bien

2 363 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 986 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

3 067

Évolution 5 ans

+14.4 %

Revenu médian

24 700 €

par an, par foyer

Densité

200 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

65 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Guichainville est MACRON (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.9 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

23.2 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

35.5 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

30.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 326 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Guichainville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.2 ‰

Vols dans véhicules

3.9 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Guichainville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 111 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

4

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Eure

Si vous explorez Guichainville, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gasny3 072 hab.1 720 €/m²
• Romilly-sur-Andelle3 247 hab.1 182 €/m²
• La Chapelle-Longueville3 290 hab.1 324 €/m²
• Beaumont-le-Roger2 764 hab.1 098 €/m²
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• Pîtres2 596 hab.964 €/m²
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• Clef Vallée d'Eure2 468 hab.1 583 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guichainville ?

Le prix médian au m² à Guichainville est de 1 451 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Guichainville ?

Guichainville compte 3 067 habitants selon le dernier recensement INSEE (les guichainvillais).

Y a-t-il la fibre à Guichainville ?

Oui, à Guichainville 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Guichainville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guichainville est de 39.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Guichainville est-elle une ville sûre ?

Guichainville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Guichainville ?

Le revenu médian par foyer à Guichainville est de 24 700 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.