Quel est le prix au m² à Gruchet-le-Valasse ?

Le prix médian au m² à Gruchet-le-Valasse est de 1 406 € pour un appartement et 1 693 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gruchet-le-Valasse ?

Gruchet-le-Valasse compte 3 074 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gruchetains).

Y a-t-il la fibre à Gruchet-le-Valasse ?

Oui, à Gruchet-le-Valasse 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gruchet-le-Valasse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gruchet-le-Valasse est de 51.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Gruchet-le-Valasse ?

Le revenu médian par foyer à Gruchet-le-Valasse est de 21 670 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-Maritime · 76210 · 3 074 habitants

Prix immobilier Gruchet-le-Valasse en 2026

Gruchet-le-Valasse est une commune française de 3 074 habitants (gruchetains) située dans Seine-Maritime, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 406 €/m², et celui d'une maison de 1 693 €/m² (source DVF, 183 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gruchet-le-Valasse. Le prix au m² appartement y est 16 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 693 €; 156 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 406 €; 27 transactions DVF
Fourchette maison: 1 276 € — 2 048 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 047 € — 2 550 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 168 000 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 120 000 €; surface médiane 71 m²
Médiane département (appart): 1 680 €; sur 698 communes
Médiane département (maison): 1 275 €; sur 698 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 204 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement: 10.1 €/m²/mois
Loyer maison: 8.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gruchet-le-Valasse, le taux global est de 51.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.0 %
Taux EPCI: 5.1 %; CA Caux Seine Agglo
TFPB moyenne / bien: 1 859 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 643 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 3 074
Évolution 5 ans: -2.5 %
Revenu médian: 21 670 €; par an, par foyer
Densité: 215 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 51 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gruchet-le-Valasse est LE PEN (35.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 21.1 %
Gauche / écologie: 3.4 %
Centre: 26.9 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 44.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 65 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes1
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces4
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gruchet-le-Valasse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 50 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 78.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 84.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 5
Points de charge: 16
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Gruchet-le-Valasse compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

Monuments notables

Château de Valasse ou ancienne abbaye Notre-Dame du Voeu

Communes voisines en Seine-Maritime

Si vous explorez Gruchet-le-Valasse, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Seine-Maritime

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gruchet-le-Valasse ?: Le prix médian au m² à Gruchet-le-Valasse est de 1 406 € pour un appartement et 1 693 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Gruchet-le-Valasse ?: Gruchet-le-Valasse compte 3 074 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gruchetains).
Y a-t-il la fibre à Gruchet-le-Valasse ?: Oui, à Gruchet-le-Valasse 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gruchet-le-Valasse ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gruchet-le-Valasse est de 51.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Gruchet-le-Valasse ?: Le revenu médian par foyer à Gruchet-le-Valasse est de 21 670 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive