Quel est le prix au m² à Murviel-lès-Béziers ?

Le prix médian au m² à Murviel-lès-Béziers est de 1 372 € pour un appartement et 1 633 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Murviel-lès-Béziers ?

Murviel-lès-Béziers compte 3 077 habitants selon le dernier recensement INSEE (les murviellois).

Y a-t-il la fibre à Murviel-lès-Béziers ?

Oui, à Murviel-lès-Béziers 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Murviel-lès-Béziers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Murviel-lès-Béziers est de 43.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Murviel-lès-Béziers est-elle une ville sûre ?

Murviel-lès-Béziers se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Murviel-lès-Béziers ?

Le revenu médian par foyer à Murviel-lès-Béziers est de 21 120 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Hérault · 34490 · 3 077 habitants

Prix immobilier Murviel-lès-Béziers en 2026

Murviel-lès-Béziers est une commune française de 3 077 habitants (murviellois) située dans Hérault, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 372 €/m², et celui d'une maison de 1 633 €/m² (source DVF, 268 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.9 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Murviel-lès-Béziers. Le prix au m² appartement y est 22 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 633 €; 251 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 372 €; 17 transactions DVF
Fourchette maison: 1 143 € — 2 364 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 044 € — 1 840 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 153 000 €; surface médiane 84 m²
Prix médian d'un appartement: 135 700 €; surface médiane 84 m²
Médiane département (appart): 1 763 €; sur 329 communes
Médiane département (maison): 1 995 €; sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 209 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.3 % par an.

Loyer appartement: 11.8 €/m²/mois
Loyer maison: 11.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Murviel-lès-Béziers, le taux global est de 43.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC Les Avant-Monts
TFPB moyenne / bien: 1 026 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 386 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 3 077
Évolution 5 ans: +0.9 %
Revenu médian: 21 120 €; par an, par foyer
Densité: 95 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: 42 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Murviel-lès-Béziers est LE PEN (39.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 21.8 %
Gauche / écologie: 4.3 %
Centre: 21.8 %
Droite: 2.5 %
Extrême droite: 48.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 65 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces1
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs11

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Murviel-lès-Béziers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: 3.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.5 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 9.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Murviel-lès-Béziers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 2
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Murviel-lès-Béziers compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (24 km).

Monuments notables

Eglise paroissiale Saint-Jean

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Murviel-lès-Béziers ?: Le prix médian au m² à Murviel-lès-Béziers est de 1 372 € pour un appartement et 1 633 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Murviel-lès-Béziers ?: Murviel-lès-Béziers compte 3 077 habitants selon le dernier recensement INSEE (les murviellois).
Y a-t-il la fibre à Murviel-lès-Béziers ?: Oui, à Murviel-lès-Béziers 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Murviel-lès-Béziers ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Murviel-lès-Béziers est de 43.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Murviel-lès-Béziers est-elle une ville sûre ?: Murviel-lès-Béziers se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Murviel-lès-Béziers ?: Le revenu médian par foyer à Murviel-lès-Béziers est de 21 120 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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