Prix immobilier Arles-sur-Tech en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arles-sur-Tech. Le prix au m² appartement y est 50 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 610 €

228 transactions DVF

Prix médian m² appartement

839 €

77 transactions DVF

Fourchette maison

1 054 € — 2 154 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

554 € — 1 058 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

168 750 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

55 000 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

1 692 €

sur 221 communes

Médiane département (maison)

1 819 €

sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 349 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.4 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arles-sur-Tech, le taux global est de 44.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.6 %

commune + EPCI

Taux communal

42.6 %

Taux EPCI

2.0 %

CC du Haut Vallespir

TFPB moyenne / bien

1 244 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 783 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population

2 794

Évolution 5 ans

+3.5 %

Revenu médian

19 170 €

par an, par foyer

Densité

97 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

23.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

20 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arles-sur-Tech est LE PEN (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.1 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

24.9 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

26.4 %

Droite

1.6 %

Extrême droite

39.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 72 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Arles-sur-Tech est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

5.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

9.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arles-sur-Tech, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 64 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 44 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Arles-sur-Tech compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Pyrénées-Orientales

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• Saint-Nazaire2 785 hab.1 920 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arles-sur-Tech ?

Le prix médian au m² à Arles-sur-Tech est de 839 € pour un appartement et 1 610 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Arles-sur-Tech ?

Arles-sur-Tech compte 2 794 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arlésiens).

Y a-t-il la fibre à Arles-sur-Tech ?

À Arles-sur-Tech, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arles-sur-Tech ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arles-sur-Tech est de 44.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Arles-sur-Tech est-elle une ville sûre ?

Arles-sur-Tech se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Arles-sur-Tech ?

Le revenu médian par foyer à Arles-sur-Tech est de 19 170 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.