Prix immobilier Corneilla-del-Vercol en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Corneilla-del-Vercol. Le prix au m² appartement y est 27 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 45 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 630 €

167 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 147 €

48 transactions DVF

Fourchette maison

2 151 € — 3 130 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 863 € — 2 401 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

255 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

121 900 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 692 €

sur 221 communes

Médiane département (maison)

1 819 €

sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 138 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Corneilla-del-Vercol, le taux global est de 40.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.2 %

commune + EPCI

Taux communal

38.9 %

Taux EPCI

1.3 %

CC Sud-Roussillon

TFPB moyenne / bien

958 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 380 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

2 561

Évolution 5 ans

+14.7 %

Revenu médian

22 360 €

par an, par foyer

Densité

477 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Corneilla-del-Vercol est LE PEN (34.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

19.0 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

24.1 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

48.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 78 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Corneilla-del-Vercol, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

Communes voisines en Pyrénées-Orientales

Si vous explorez Corneilla-del-Vercol, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Collioure2 517 hab.4 857 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Corneilla-del-Vercol ?

Le prix médian au m² à Corneilla-del-Vercol est de 2 147 € pour un appartement et 2 630 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Corneilla-del-Vercol ?

Corneilla-del-Vercol compte 2 561 habitants selon le dernier recensement INSEE (les corneillanais(es)).

Y a-t-il la fibre à Corneilla-del-Vercol ?

À Corneilla-del-Vercol, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Corneilla-del-Vercol ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Corneilla-del-Vercol est de 40.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Corneilla-del-Vercol ?

Le revenu médian par foyer à Corneilla-del-Vercol est de 22 360 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.